SI Belvédère - Commerce

Suisse, Sion | Sion
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Description
Référence:
SI Belvédère
Surfaces:
191 m2
Ameublement:
Non meublé
Style:
Classique
État:
Bon
Parking:
Inclus
Description
Au Coeur de Sion !

Cette surface commerciale semi-brute située en rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle et rapidement exploitable, idéale pour une activité professionnelle recherchant accessibilité, visibilité et flexibilité.

La surface principale d’environ 191 m² se compose d'espaces ouverts, organisés autour du tronc central de l'immeuble.
Les vitrines Nord sont réaménageables permettant de conserver la confidentialité des locaux ou de créer un vis à vis directement sur une artère très passante.
Les fenêtres en bandeau Sud assurent une excellente luminosité naturelle.

Description du bien :
- Surface commerciale en rez-de-chaussée d’env. 191 m²
- Volumes spacieux et facilement modulables
- Espaces ouverts et bureaux séparés
- Circulation structurée et fonctionnelle
- Sols carrelés et plafonds suspendus
- Bonne hauteur sous plafond
- Accès de plain-pied.

Équipements et annexes :
- 2 places de parc extérieures incluses, directement liées au lot
- Sanitaires indépendants (WC avec lavabo)
- Points d’eau existants
- Espaces techniques et zones de rangement
- Carnotzet au sous-sol, aménagé dans un style authentique avec boiseries, table et assises – idéal pour espace détente, réunions internes ou réceptions.

Luminosité et confort :
- Fenêtres en hauteur sur plusieurs façades
- Apport de lumière naturelle constant
- Éclairage déjà installé
- Bâtiment en cours de rénovation

Affectations possibles :
- Bureaux administratifs
- Cabinet médical, paramédical ou thérapeutique
- Étude, fiduciaire, centre de formation
- Atelier, showroom ou activité artisanale
- Commerce ou espace de services.

Intérêt pour investisseurs :
La surface, la configuration, la situation en rez-de-chaussée et les places de parc incluses offrent un excellent potentiel locatif, avec possibilité d’optimisation après aménagement selon l’affectation retenue.

Prix de vente : CHF 740’000.– (incluant 2 places de parc extérieures)
Dossier complet et visite sur demande.
Nous nous tenons volontiers à disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Adresse
Av. de Pratifori 35
1950 Sion
Sur la carte
CHF 740'000.-
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